资金监管是一种金融交易中的关键保障制度，其核心目的是确保资金的安全、透明和合规性。在房地产交易中，资金监管尤其重要，因为它可以保护买卖双方的利益，防止交易中的欺诈行为。以下是资金监管的基本流程和作用：
流程
买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求。
房地产行政主管部门会同银行和有担保资质的机构在银行开立资金监管专用账户。
交易资金不直接通过经纪公司，而是通过这个专用账户进行划转。
当规定的过户期限到来时，如果购房者完成了过户手续，资金则划转到原业主账户；否则，资金将划转到购房者账户。
作用
保障买卖双方的交易资金安全，防止资金被挪用。
维护买卖双方的权益，确保交易的顺利进行。
提高交易的透明度和合规性，减少纠纷。
资金监管通过引入第三方机构（通常是银行或有资质的担保机构）作为中立方，来监督和管理资金的流动和使用，从而增加了交易的安全性，并降低了交易风险。