根据最近的信息，成都郫县的房价目前呈现稳定状态，可能有小幅上涨的趋势。以下是一些关键点：
房价走势
郫县房价目前均价约为10070元，较上月下降了4.32%，但自上半年以来有所上涨。
房价整体稳定在1万元左右，长远来看，当地经济发展可能会推动房价上涨。
市场情绪
一些观点认为房价不会大幅下跌，部分区域房价稳定，甚至有小幅上涨。
二手房价格反映了房东的真实售价，郫县房价接近1万元，但价格波动不大。
未来展望
预计成都郫县房价明年可能不会下跌，当前房价低于成都平均房价，有上涨潜力。
开发商在特定时期（如金九银十）可能会推出优惠活动，使得购房更为合适。
影响因素
房价受多种因素影响，包括地理位置、楼盘密度、当地经济状况等。
城镇化进程和政府的房地产政策也会对房价产生影响。
个人建议
如果购房用于自住，建议根据个人需求和市场情况做出决策。
房价受多种因素影响，包括经济环境、政策导向等，因此具体走势难以准确预测。
请根据您的个人情况和市场变化做出购房决策。