房子过户需要准备以下手续和证件：
房地产转移登记申请表 ；申请人身份证明
卖方：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房产证原件、结婚证原件及复印件（如适用）、单身证明（如适用）、委托书及公证书（如一方无法到场）；
买方：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、私章；
房地产权利证书：
房产证原件；
房地产买卖合同书：
需要公证的应提交公证的买卖合同书；
相关行政机关的行政决定书：
如有相关审批或许可文件需要提交；
已设定抵押权的房产：
应提交抵押权人同意的书面文件；
人民法院强制性转移的房产：
应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
其他可能需要的文件
单位购买私房时，需提交单位法人或其他组织资格证明原件及复印件、单位法定代表人办证委托书、受托人身份证原件及复印件；
非住宅转移时，需提交土地使用权证书；
房屋已出租且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
完成上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
请注意，具体所需材料和流程可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门获取最新信息