济南新东方花园位于济南东部高新开发区，小区由山东天业房地产开发有限公司开发，占地面积约115亩，建筑面积约为16万平方米，是一个大型高尚住宅小区。以下是关于新东方花园的一些信息：
基本信息
位置：康虹路877号，属于高新康虹路区域。
建筑年代：建于2005年，属于老小区，楼龄较老。
户型：提供多种户型，包括104、107平方米的大两室，124、138、143平方米的三居室等。
建筑类型：板楼。
楼栋总数：13栋。
总户数：1200户。
容积率：2.1，相对较高，意味着建筑密度大，可能影响居住舒适度。
绿化率：32%，绿化较好。
物业费：1.2元/平方米·月，相对较低。
产权年限：70年产权。
周边配套
交通：小区周边交通便利，有多条公交线路（如138路、150路）经过，并且靠近BRT6。
教育：距离学校直线距离约0.353公里，方便接送小孩。
购物：周边有大小商场，能满足日常休闲与生活需求。
医疗：南门马路对面有摄影和美容美发店，斜对过有药店，左侧有小型服装城。
娱乐：附近有济南国际会展中心，适合参加展会。
居住品质
户型设计：户型齐全，主打户型方正，明厨明卫，客厅和主卧朝南，提供良好的居住体验。
居住环境：小区内部有花园、凉亭、长廊等设施，适合散步。
车位情况：有500个停车位，均为地下。
房价走势
价格：根据2024年4月的信息，小区房价为4800元/平方米。
其他
物业管理：物业管理良好，保安值班，安全性高。
小区设施：包括健身设施、地下停车场、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐、运动场地等。
总结
新东方花园是一个有一定历史的住宅小区，虽然楼龄较长，但整体环境良好，交通便利，生活配套齐全，居住舒适度较高。不过，由于楼龄较大，可能存在一些维护和设施更新的问题。如果您考虑购买或租赁，建议实地考察并咨询专业人士的意见