根据提供的信息，关于乌鲁木齐房价的走势，可以整理出以下几点：
政府调控：
政府为了抑制房价过快上涨，加大了调控力度，因此房价不太可能出现大幅度的上涨。
拆迁需求：
由于老城区的改造，拆迁户对住房的需求将增加，这可能会推动房价上涨。
经济因素：
随着经济的增长，房价预计将保持平稳上涨，但短期内不会有大的上浮空间。
市场情绪：
虽然存在对房价上涨的预期，但市场情绪较为谨慎，预期房价上涨幅度不会太大。
房价水平：
与其他同级别的省会城市相比，乌鲁木齐的房价还不是很高，因此房价大跌的概率较低。
人口流动：
如果出现人口大量外流，可能会导致供过于求，从而对房价构成下跌压力，但幅度预计不会太大。
综合以上信息，可以得出结论，乌鲁木齐的房价预计将保持平稳上涨的趋势，但涨幅有限，并且会受到政府调控、市场需求、经济因素和人口流动等多种因素的影响。