根据您提供的信息，首付10万可以考虑购买的房子类型和地点如下：
地点选择
三四线城市：可以购买建筑面积在60平米左右的房子用于支付首付。
城东、五岭、梨树山等板块：首付10万以内就能购房的楼盘较多，适合刚需族。
房产类型
公寓：成本较低，面积小，支付的房款较少。
二手房：首付十万左右能购买一个价值在50万左右的房产，具体看情况。
新房：可以选择总价在40万左右的新房，或者根据开发商的优惠政策，如奥园华府、恒隆国际等楼盘，可能有更低的首付要求。
具体案例
中新御溪世家：在售建面约72-99㎡3/4室现楼，均价12000元/㎡，总价70万起可买到3房，首付10万即可。
宣西小区：可以购买40到50米的房子5楼左右。
泡崖市场房源：非毛坯两室，首付9万。
MINI印象房源：非毛坯送品牌家电，首付10万。
新云里房源：首付10万，非毛坯两室。
请注意，以上信息仅供参考，实际购房时应以当地房地产市场的实时价格和政策为准。您还需要考虑个人信用、收入状况以及贷款额度等因素。希望这些信息对您有所帮助，