得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。得房率的高低各有利弊，选择时应根据个人需求和偏好进行权衡：
得房率高的情况：
实际使用面积大：
得房率高意味着住户得到的实际使用面积相对较大，对于追求居住面积的用户来说，这是一个优势。
公共空间小：
得房率高通常意味着公共建筑面积减少，如楼梯井、楼梯间、垃圾道等，这可能导致公共区域相对狭小，影响居住的舒适度。
影响配套设施：
得房率过高可能会导致电梯宽度、走廊宽度等公共设施减小，影响日常生活的便利性。
得房率低的情况：
公摊面积大：
得房率低意味着住户需要分摊更多的公共建筑面积，这可能导致实际使用面积相对较小，但对于重视公共空间和配套设施的用户来说，这可能是一个优势。
居住舒适度：
得房率低通常意味着公共区域宽敞，如高挑的大堂、宽敞的楼梯间等，这可能提升居住的舒适度。
户型设计：
得房率低有时会导致户型设计上的妥协，以满足更高的公摊面积要求。
综合考虑：
个人需求：如果住户更重视实际使用面积和私人空间，可能会倾向于选择得房率高的房子。如果住户更看重公共空间和配套设施，可能会倾向于选择得房率低一些的房子。
楼盘形态：一般来说，多层住宅的得房率较高，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%。
公共区域品质：高品质的楼盘往往有较宽敞的公共区域，这可能会以较低的得房率为代价。
结论：
得房率并不是越高越好，也不是越低越好。选择时应综合考虑个人需求、楼盘形态和公共区域品质等因素，找到一个平衡点，既能保证足够的实际使用面积，又能享受到舒适的公共环境。通常，得房率在80%左右可能是一个比较理想的值