土地出让金通常由以下几种情况下的受让人缴纳：
1. 开发商在取得土地使用权时向国家支付的款项。
2. 二手房交易中，购房者通常需要承担土地出让金。
3. 特定类型的房屋，如房改房、拆迁安置房、公房等划拨用地，在办理过户手续时需要缴纳。
缴纳土地出让金的流程一般如下：
1. 到当地国土资源部门办理窗口提交相关材料，如购房合同、身份证明、购买发票等复印件。
2. 到契税征收办公室提交购房证明和契税申请表。
3. 根据土地性质和当地国土局的规定，缴纳相应的土地出让金。
4. 在某些情况下，可以通过电子税务局进行在线申报和缴款。
请注意，具体的缴纳流程和金额可能会根据地方政策和规定有所不同，建议咨询当地国土资源部门或税务局获取最新信息