房屋套内面积通常由以下几部分构成:
套内使用面积:
包括卧室、起居室、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
套内墙体面积:
分为共用墙和非共用墙。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积,非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
阳台建筑面积:
封闭式阳台按其外围水平投影面积计算,挑阳台按底板水平投影面积的一半计算,凹阳台按净面积的一半计算,半挑半凹阳台则分别按挑出部分和凹进部分的一半计算。
计算公式为:
```
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
```
其中,套内使用面积不包括墙体、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。
需要注意的是,在计算套内面积时,有些细节需要特别注意,例如:
墙体上的门窗洞口面积需要扣除。
楼梯面积按照自然层数计算。
通风道、管道井等结构面积不计入使用面积。
复合保温材料墙体按照保温层表面尺寸计算面积。
斜屋顶空间在一定高度范围内可以按照一定比例计入使用面积。
以上信息可以帮助您了解如何计算房屋的套内面积。