门面或商铺的回报率受多种因素影响，包括地理位置、周边商业环境、租金水平、运营成本和市场供需状况等。以下是一些概括性的信息：
商铺的年回报率通常在2%至8%之间。
位于繁华商圈、人流量大、租金稳定的商铺，回报率可能达到5%至8%。
位置较偏、租金较低的商铺，回报率可能在2%至5%之间。
考虑投资时，应综合评估这些因素以评估投资回报潜力。
电商冲击可能影响商铺投资回报率，使得回报率可能更低。
商铺投资回报率计算公式为：投资回报率 = （租金 × 面积 × 12）/ 购入价格 × 100%。
请根据具体情况分析，并考虑市场状况和未来发展潜力来做出投资决策。