当房屋被水淹时，赔偿问题通常遵循以下步骤和原则：
确定责任方
如果是第三方的过错导致房屋被淹，如施工失误，则由该第三方负责赔偿。
如果是自然灾害如洪水导致的，通常属于不可抗力，可能免责，但可能会获得政府的补偿。
协商解决
受害者与责任方可以首先尝试协商赔偿事宜。
赔偿内容
赔偿通常包括维修费、误工费、鉴定费以及因水淹导致的财产损失。
财产损失按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。
法律途径
如果协商不成，受害者可以通过调解、仲裁或向人民法院提起诉讼来解决赔偿问题。
《民法典》第一千一百八十四条规定了财产损失的计算方式。
特殊情况的处理
对于由施工导致的水淹，依据实际造成的损失进行赔偿。
洪灾导致的房屋水淹，政府可能会提供恢复重建的补助和技术支持。
不可抗力的例外
根据《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，除非法律有其他规定。
请根据具体情况采取相应措施，并考虑咨询专业律师以获得更精确的法律指导