房屋贷款通常需要以下手续和条件：
手续
1. 身份证明：包括有效的身份证、户口簿等。
2. 收入证明：连续半年的工资收入证明或纳税凭证。
3. 购房合同或协议：合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。
4. 抵押或担保：有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5. 其他文件：根据银行要求提供的其他证明文件。
条件
1. 年龄要求：申请人年龄在18至65周岁之间。
2. 信用要求：信用良好，无重大不良信用记录。
3. 职业和收入：具有稳定的职业和经济收入，有按期还贷款本息的能力。
4. 首付款：通常需支付所购住房全部价款的一定比例（如30%）作为首付款。
5. 房产要求：房产需有产权证并能正常上市交易，产权清晰无纠纷。
6. 贷款用途：贷款用途需合法明确。
不同银行可能会有不同的审批流程和时间，具体详情建议咨询具体的贷款银行。