夫妻购房时，二套房的认定标准通常遵循“认房又认贷”的原则。具体来说，以下几种情况会被认定为二套房：
贷款记录
如果夫妻一方贷款购买过一套房且贷款未结清，再次贷款购房则视为二套房。
如果个人名下有两套房产的商业贷款记录，即便一套已还清，再次贷款仍然认定为二套房。
房产记录
全款购买的房产，不论之前是否有过房产，贷款购买新房时都将视为首套。
如果本地房屋登记系统查询条件不具备，但银行通过尽职调查核实购房者已有一套住房，再次贷款购买的房子也将视为首套。
婚姻状况
婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
其他情况
夫妻双方一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算是首套房产。
如果夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款未还清，算二套房以上。
需要注意的是，这些标准可能会随着政策的变化而有所调整，请以最新的政策或当地房产局的规定为准。