办理房产证需要准备以下资料：
房屋买卖合同：
无论是新房还是二手房，均需提供原件。这是证明房屋交易合法性的重要文件。
购房者身份证明：
需要提供购房者的身份证原件及复印件，用于核对身份信息。
房屋购销合同及补充合同：
对于新房，需要提供这些合同原件，详细记录房屋的买卖信息。
测绘表、房屋登记表、分户平面图：
这些材料通常由开发商或测绘机构提供，用于确认房屋的实际面积和结构。根据房屋测绘报告的新旧格式，可能还需要提供竣工验收单等其他材料。
契税完税或减免税凭证：
购房者需要提供契税的完税证明或减免税凭证，以证明已经按照国家规定缴纳了契税。
专项维修资金专用收据：
部分地区要求购房者缴纳专项维修资金，并提供专用收据作为证明。
购房发票：
无论是全额付款还是分期付款，都要确保拿到相应的购房发票。购房发票是支付购房款的凭证，在确定房屋价值等方面起关键作用。
贷款相关证明材料：
如果是贷款购房，需要提供银行的相关证明材料，如贷款合同、抵押合同以及银行出具的同意办理房产证的证明等。
婚姻证明材料：
如果是夫妻共同购买的房产，需要提供结婚证等相关材料。如果产权人已婚，还需提供结婚证复印件；如果未婚，则需要提供未婚证明。
其他特殊情况材料：
根据具体情况，可能还需要提供其他资料。例如，购买二手房时可能需要提供原房产证、房屋转让合同等；如果是通过法院判决等方式取得房产，需要提供法院判决书等相关法律文书。
建议在办理房产证前，先咨询当地房地产管理部门或相关机构，了解具体的办理流程和所需材料，以确保一次性准备齐全，避免多次往返。