"房子满五年"指的是从房屋所有权转移时，出卖方领取新的房产证或契税发票的日期起算，时间满五年或超过五年。在中国，房屋满五年通常意味着以下政策优惠：
免征个人所得税：
如果房屋满足“满五唯一”条件，即房产证满五年且是家庭在该省份的唯一住房，在出售时通常可以免征个人所得税。
可能免征营业税：
过去的规定中，满五年的普通住房交易可以免收营业税，但根据最新的税费调整，营业税的免征门槛已经降低到满两年。
契税优惠：
满五年的房屋在交易时，契税的税率可能会有所优惠。
需要注意的是，税费政策可能会有更新和变化，具体应以当地税务部门的规定为准。如果您需要了解最新的税费政策，建议咨询当地的房地产交易中心或税务部门