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孩子多大可以有房产证

原创2025-07-29 11:14:56

孩子拥有房产证的年龄不受限制。根据《民法典》的规定,未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。具体来说:

对于16周岁以上的未成年人,如果他们以自己的劳动收入为主要生活来源,则视为具有完全民事行为能力,可以独立办理房产证。

对于16周岁以下的未成年人,他们通常不具备完全民事行为能力,因此办理房产证时需要由法定监护人代为办理。

对于8周岁以上未满18周岁的未成年人,他们是限制民事行为能力人,某些民事法律行为需要法定代理人的同意或追认。

对于不满8周岁的未成年人,他们被视为无民事行为能力人,所有民事法律行为都需要由法定代理人代理。

需要注意的是,未成年人在未成年前不能进行卖房、赠与房产等涉及房产处分的行为。

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