共翁号
共翁号 > 常识 > 新房办房产证需要交哪些费用

新房办房产证需要交哪些费用

原创2025-07-25 08:51:28

办理新房房产证需要交纳的费用主要包括以下几项:

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。

90平米以下(含90平米)的普通住宅,契税按照房款的1%征收。

90-144平米的住宅,契税按照房款的1.5%征收。

144平米以上的住宅,契税按照房款的3%征收。

对于购买二套房,契税统一按照房款的3%征收。

房屋登记费

住宅每套80元。

非住宅每套550元。

房屋专项维修基金

多层住宅(7层以下,不配备电梯)每平方米60元。

多层住宅(配备电梯)每平方米90元。

小高层、高层住宅(7层以上,含7层)每平方米145元。

印花税

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

“产权转移书据”印花税税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳。

“权利、许可证照”印花税税率为5元/件,买方交纳。

工本费

每本10元,如有共有权证则增收10元/本。

交易手续费

新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担。

营业税

如果房产证下发不满两年,需要交纳成交价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交营业税,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

其他可能的费用

测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等,这些费用通常由开发商缴纳。

建议在办理新房房产证前,详细咨询当地房产管理部门或开发商,了解最新的政策和费用标准,以确保顺利办理房产证。

返回:常识

相关阅读

    最新文章
    猜您喜欢
    热门阅读