根据最新的税收政策，个人购买住房的契税税率与房屋面积有关。以下是具体的税率规定：
对于个人购买家庭唯一住房，如果房屋面积在140平方米及以下，契税按照成交价格的1%征收；
如果房屋面积超过140平方米，契税按照成交价格的1.5%征收。
对于个人购买家庭第二套住房，如果房屋面积在140平方米及以下，契税按照成交价格的1%征收；
如果房屋面积超过140平方米，契税按照成交价格的2%征收。
请注意，这些政策可能因地区而异，并且可能会随着时间而调整。建议在购房前咨询当地税务部门或房地产专业人士以获取最准确的信息