赠与与继承房产过户的费用比较如下:
契税:
赠与房产通常需要缴纳3%的契税,而法定继承人继承房产一般不需要缴纳契税。
印花税:
赠与双方需各自交纳万分之五的印花税,合计为3.1%。
个人所得税:
赠与在某些情况下,如赠与给配偶、父母子女等,可能免征个人所得税。但其他情况下,可能会有个人所得税的征收。
其他费用:
可能包括公证费、登记费、房屋所有权工本费等。
再次交易税费:
赠与的房屋在未来若进行再次交易,可能会涉及更多的税费。
总结来说,赠与的费用通常高于继承,尤其是在涉及较高的契税和个人所得税方面。然而,选择哪种方式过户还需考虑房产的具体情况、继承与赠与的条件限制以及未来可能的交易计划。