办理房产证不受年龄限制。根据《中华人民共和国民法典》的规定，未成年人也可以办理房产证，但需要满足以下条件：
1. 如果未成年产权人不满18周岁，需要由其法定监护人代为办理。
2. 监护人需要提供身份证明、户口本、结婚证等相关材料，并代替未成年产权人签字办理手续。
3. 监护人在未成年产权人成年之前，不得对其名下财产进行抵押贷款或出售等交易活动。
4. 未成年人如果以自己的劳动收入为主要生活来源，可以视为具有完全民事行为能力，可以独立办理房产证。
5. 对于八周岁以上不满十八周岁的未成年人，他们具有一定的民事行为能力，可以独立实施与其年龄和智力相适应的民事活动。
需要注意的是，虽然未成年人可以办理房产证，但监护人在管理和处置未成年产权人的房产时要遵守相关法律规定，保护未成年人的合法权益