在计算房屋交易时需要缴纳的税费时，通常需要考虑以下几种主要税费：
契税
对于首套普通住宅，如果面积在90平米及以下，契税为房价的1%；
如果面积超过90平米，契税为房价的1.5%；
对于第二套及以上住宅，契税为房价的3%。
增值税及附加
如果住房购买不满2年，增值税及附加为计税价格×5.6%；
如果住房购买满2年（含）不满5年，免征增值税及附加。
个人所得税
如果住房购买满五年且为家庭唯一住宅，免征个人所得税；
如果住房购买不满五年或非家庭唯一住宅，个人所得税计算为（计税价格 - 房屋原值 - 合理费用）× 20%。
土地增值税
个人销售住房通常暂免征收土地增值税。
印花税
个人销售或购买住房通常暂免征收印花税。
其他费用
如房屋维修基金、副食品价格调节基金、交易费、《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费等。
请注意，税费计算可能因地区、时间以及房屋的具体情况（如是否为首套房、面积、是否持有满五年等）而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额