南宁盛天果岭地段的评价可以从以下几个方面进行考量:
交通便利性
盛天果岭位于南宁城市快速环道附近,东葛路延长线已通车,有多条公交线路如7路、28路、47路、57路、86路、101路等经过,交通便利。
周边配套
小区内部配套较为完善,包括购物风情街、大型停车场等。
周边有北京华联、皇玛商业广场等综合性商场,以及茅桥中心医院等医疗设施。
教育资源
盛天果岭距离南宁市第十七中学仅一路之隔,教育资源较为丰富。
自然环境
地块呈梭形,北高南低,东高西低,拥有较好的自然环境。
绿化率2.5%,虽然不是特别高,但结合新都市主义街区规划,现代建筑与自然环境相结合。
居住品质
容积率为35.0%,建筑密度为25%,绿地率为35%,提供了舒适的居住环境。
房价走势
根据2023年3月的数据,盛天果岭的二手房均价为22000元/平方米,价格稳步上升。
缺点
停车位较少,临近无配套小学,距离大型购物商场较远。
综上所述,南宁盛天果岭地段在交通、生活配套、教育资源等方面表现良好,居住环境舒适,但停车位和小学配套方面有待改善。是否选择该地段,还需根据个人具体需求和偏好进行综合评估