二手房房贷的批准时间因银行政策和具体情况而异,但根据提供的信息,以下是一般的时间框架:
贷款合同签订:
通常需要1个工作日。
申请材料提交:
银行一般会在7个工作日内进行审核。
过户手续办理:
购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日。
银行内部审批:
包括批呈和办理房产抵押登记手续,大约需要7个工作日。
交易中心发放他项权证:
之后银行会在3个工作日内放贷。
综合上述步骤,二手房贷款一般在 25到30个工作日可以办完。但请注意,这些时间仅供参考,实际所需时间可能因各种因素(如银行工作量、政策变化等)而有所不同。建议直接联系经办网点或贷款客户经理获取最准确的信息