净投资（Net Investment）是指为了增加一个国家或地区的资本存量而进行的投资支出，也就是实际资本（如建筑物、设备、存货等）的净增加。净投资是总投资（Gross Domestic Investment, GDI）中扣除重置投资（Replacement Investment）后的部分。重置投资是指用于替换或维护现有资本存量（如磨损或过时的设备）的投资。
净投资与总投资的关系可以表示为：
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净投资 = 总投资 - 重置投资
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净投资的大小受到多种因素的影响，包括国民收入水平、利率、技术进步、政府政策等。净投资是经济增长的重要因素之一，因为它直接关系到资本存量的增加，从而影响长期的生产能力和经济增长。
需要注意的是，净投资与现金流动的概念不同，后者通常指的是银行体系内现金的净投放或回笼，与企业的投资行为不完全相同