北海的房价相对较便宜的原因主要有以下几点：
地理位置：
北海位于广西南部，虽然临近海岸，但相较于一线城市和热门旅游城市，其经济和发展水平较低，吸引外来投资和购房者的力度有限。
城市发展：
北海的基础设施建设和商业发展相对滞后，尽管近年来有一些改善，但与全国其他城市相比，其发展潜力尚未充分释放。
土地供应：
北海的土地资源较为丰富，开发项目相对较多，导致房产供给较充足，从而抑制了房价的上涨。
旅游依赖：
北海的经济在一定程度上依赖于旅游业，旅游淡季期间需求减少，房价便宜的现象在某种程度上反映了市场的波动性。
交通不便：
北海的房子位置在大山，交通差出行不方便，并且北海地广人稀，城市竞争力低。
经济较弱：
北海的经济相对较弱，人口基础差，产业发展薄弱，仅靠旅游业难以支撑其竞争力，经济发展也较为困难，缺乏经济支撑，房产价值自然高不到哪里去。
政策调控：
近几年知名度越来越大，但由于政策调控和疫情影响，房子销售量大幅下降，房价也受到一定影响。
总体来说，北海房价的便宜是多种因素共同作用的结果，适合预算有限的购房者考虑。然而，随着北海知名度的提升和基础设施的改善，其房价也有可能会有上涨的趋势。对于购房者来说，可以综合考虑这些因素，选择适合自己的房产进行投资或居住。