美伦香颂的房子整体评价较好，以下是一些关于美伦香颂房子的特点：
地理位置：
位于天津路与九都西路交汇处西200米路南，交通便利。
环境：
绿化率高达30%，环境优美，有丰富的自然景观，如周山森林和洛水。
规划与设计：
项目规划占地面积约168亩，建筑面积40万平方米，采用板塔结合设计，适宜居住。
配套设施：
拥有国际双语幼儿园、社区服务中心、情景商业街等，周边生活设施配套齐全。
物业管理：
有专业的物业管理团队，维护小区环境整洁。
建筑品质：
开发商洛阳美伦房地产开发有限公司拥有21年房地产开发经验，项目品质有保障。
户型与价格：
提供多种户型，价格根据市场情况有所变动，有精装修和毛坯交房选项。
入住情况：
部分楼栋如28楼已于2018年5月交房，提供70年产权。
景观：
拥有法式园林景观，提供宜人的居住环境。
评分：
根据综合评分，美伦香颂的得分在中等偏上水平。
需要注意的是，购房者在考虑购买时，还应关注最新的市场信息和价格动态，以及个人或家庭的实际需求。