根据您提供的信息，贷款44万，20年期限的月供计算如下：
如果按照商业贷款基准利率6.55%计算，使用等额本息还款方式，每月月供大约为3293.4元。
如果按照公积金贷款年化利率4.5%计算，使用等额本息还款方式，每月月供大约为2783.88元。
如果按照商业贷款上浮30%计算，使用等额本息还款方式，每月月供大约为3246.97元。
请注意，这些计算结果基于不同时间点的利率，实际利率可能会有所变动。建议您咨询具体的银行或贷款机构，以获取最准确的月供计算。
根据您提供的信息，贷款44万，20年期限的月供计算如下：
如果按照商业贷款基准利率6.55%计算，使用等额本息还款方式，每月月供大约为3293.4元。
如果按照公积金贷款年化利率4.5%计算，使用等额本息还款方式，每月月供大约为2783.88元。
如果按照商业贷款上浮30%计算，使用等额本息还款方式，每月月供大约为3246.97元。
请注意，这些计算结果基于不同时间点的利率，实际利率可能会有所变动。建议您咨询具体的银行或贷款机构，以获取最准确的月供计算。