购买商铺时,您需要缴纳的税费主要包括以下几种:
契税:
通常按照商铺成交价的3%征收。
印花税:
一般为交易合同总价的0.05%。
房地产交易手续费:
普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。
房屋登记费:
一般为550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税:
5元/本。
个人所得税:
根据具体情况,可能按照差额的20%征收。
土地增值税:
根据增值额的不同,税率在30%-60%之间。
土地出让金:
商业用途用房按基准地价的35%征收,商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%。
请注意,以上税费标准可能因地区政策差异而有所不同,具体数额需根据当地法律法规和实际情况确定。建议在购买前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息