遗产继承房产过户需要缴纳的税费主要包括:
继承权公证费用 :按照房产评估价的2%收取,最低不少于200元。房地产价值评估费用:
根据房产价值高低采用累进计算,具体费率如下:
100万元以内:5‰
101万元以上至1000万元部分:2.5‰
1001万元以上至2000万元部分:1.5‰
2001万元以上至5000万元部分:0.8‰
5001万元以上至8000万元部分:0.4‰
8001万元以上至10000万元部分:0.2‰
10000万元以上部分:0.1‰
房地产继承过户税费:
包括:
合同印花税
:房屋评估价的0.05%
登记费:100元/件
权证印花税:5元/本
契税
法定继承人继承房产免交契税
非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,需要缴纳契税1.5%
以上费用计算基于房产评估价,并且可能因地区政策、时间变化而有所不同。建议在办理遗产继承过户前咨询当地税务部门或专业律师获取最新信息