购房时的公摊面积通常包括以下部分：
公共区域
电梯井
管道井
楼梯间
垃圾道
变电室
设备间
公共门厅
过道
地下室
值班警卫室
大堂
公共走廊
电（楼）梯前厅
消防通道
交（配）电室
其他为整幢建筑服务的公共用房和管理用房
与公共建筑空间的分隔墙及外墙
套与公共建筑之间的分隔墙
外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
不计入公摊面积的范围
独立使用的地下室、车棚、车库
为多幢服务的警卫室、管理用房
作为人防工程的地下室
公摊面积的计算遵循特定的规则，通常以各单元建筑面积乘以分摊系数得出。公摊面积和分摊的公摊面积的产权归整栋楼购房人共有。购房者在签订购房合同时应注意合同中注明的公摊面积，以确保自己的权益