房屋面积的计算通常遵循以下步骤和规则：
确定计算类型
房屋面积通常分为建筑面积和使用面积。
建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。
使用面积是指房屋内部实际可供使用的面积。
计算套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。
套内使用面积通常按照内墙面水平投影面积计算，包括墙体厚度。
计算公摊面积
公摊面积是指整栋楼公用建筑面积分摊到各个单元的部分。
公摊系数是整栋楼公用建筑面积与总套内建筑面积的比值。
计算建筑面积
建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积。
对于多层和高层住宅，建筑面积还包括技术层（如管道层、附层等）的层高在2.20米以上的部分。
计算使用面积
使用面积是指房屋内部实际可供居住和使用的面积。
通常不包括墙体、公共走廊、楼梯间等公共部分。
特殊部分的处理
阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部分，如果具备上盖且结构牢固，层高2.20米以上，应计入建筑面积。
突出墙面的构件、装饰性结构（如雨篷）等通常不计入建筑面积。
计算公式
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。
使用面积 = 套内使用面积。
请根据具体情况选择合适的计算方法，并注意核实测量和计算结果的准确性。