贵阳的房产发展前景可以从以下几个方面进行考量：
观山湖区
观山湖区是贵阳的一个热门区域，拥有万达、华润置地等大型企业入驻，同时有学校和医院等配套设施，地理位置佳，升值空间大。
该区域楼盘多，选择范围广，是居住和投资的优选。
贵安新区
贵安新区是国家级新区，拥有大数据产业支撑，正在快速发展中。
未来规划有地铁线路，且新区拓展空间大，虽然目前入住率和商业热度尚待提升，但具有很大的投资潜力。
花溪区
花溪区虽然适合居住，但房价波动较大，投资需谨慎考虑。
该区域有地铁S1号线经过，未来有可能成为贵阳城南的重要板块。
其他区域
白云区邻近观山湖北部，可以享受观山湖的配套资源，同时具有价格优势。
南明区作为贵阳的核心区域，GDP位居全市首位，具有较大的升值空间。
综合考量
在选择房产时，除了考虑区域的发展潜力，还需关注开发商是否拥有预售许可，确保购房流程合法。
同时，关注区域的基础设施建设和产业发展，以及政府的规划和支持力度，这些都是影响房产未来价值的重要因素。
以上信息基于最近的数据和趋势分析，但房产市场受多种因素影响，包括政策调整、市场需求等，因此在做出投资决策前，建议实地考察并咨询专业人士