个人房产抵押贷款的年限通常有以下几个选项：
最长贷款期限：
一般情况下，个人房产抵押贷款的最长贷款期限是30年。
新房与二手房：
新房抵押贷款的期限通常不超过30年，而二手房抵押贷款的期限通常最长为20年。
用途影响：
如果房产抵押用于个人消费，贷款期限最长为10年；如果用于经营活动，则最长为5年。
其他条件：
贷款期限还会受到借款人年龄、房产性质、产权年限等因素的影响。
需要注意的是，具体的贷款年限和条件可能因银行政策和借款人个人情况的不同而有所变化。建议直接咨询具体的贷款银行或金融机构以获取最准确的信息