首开美墅湾是位于海口市西海岸的一个综合地产项目，根据提供的信息，以下是该项目的概况：
项目特点
综合功能定位：首开美墅湾旨在打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的文化养生目的地。
产品类型：项目提供包括艺术盒子、产权式酒店、商墅、类住宅和精品纯板式住宅等滨海产品。
环境优势：项目位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处，拥有40%的绿化率，环境优美，适宜居住和度假。
配套设施：项目周边配套成熟，包括商业、教育、医疗等基础设施，适合养老和度假。
户型与环境
户型多样：在售的商办产品面积从44-101㎡不等，提供1-3房的户型。
建筑与环境：建筑形态为板楼，户型设计南北通透，提供良好的居住体验。
交通与位置
交通便利：靠近滨海大道、粤海大道和G15沈海高速路，可畅达海口全城。
战略位置：位于海南自贸港对外窗口，对驳海上丝绸之路经济带、北部湾经济区、粤港澳大湾区三大经济圈。
养老与度假环境
适合养老：海口作为省会城市，城市基础配套成熟，适合老年人居住。
度假环境：项目提供丰富的文娱配套和优质生态环境，适合度假。
价格与付款方式
价格区间：公寓价格从75-190万不等，均价约17000元/㎡起（精装）。
付款方式：支持一次性付款和按揭贷款。
物业与服务
物业公司：海南海景乐园物业服务有限公司。
物业服务：提供良好的物业服务，包括公寓1.7元/㎡和商铺/商墅4.8元/㎡的物业费。
综合评价
首开美墅湾以其优越的地理位置、丰富的配套设施、宜人的环境和多样的居住选择，成为海南一个受欢迎的住宅和度假地产项目。特别是对于寻求养老和度假环境的购房者来说，它提供了良好的居住条件和丰富的休闲活动选择。