项目属性的填写需要根据项目的具体内容和特征来确定。以下是一些常见的情况和填写指南：
纯商品住宅项目
如果项目全部为商品住宅或仅包含底商、幼儿园、学校、车库、会所、物业办公场所等为小区服务的配套设施，项目属性应填“纯商品住宅”。
包含保障性住房的项目
如果项目配建了经济适用房、廉租房、公共租赁房、两限房、拆迁安置房等，项目属性应填“其他”。
办公楼、商业营业用房及其他商品房项目
办公楼、商业营业用房及其他类型的商品房项目，项目属性也应填“其他”。
新增项目和延续项目
项目属性分为新增项目和延续项目。需要根据项目的实际情况选择填写。
项目规模和时限
项目属性还包括项目规模和项目时限。例如，项目规模可以填写为中等规模，完成时间可以填写为12个月。
项目资源和风险
项目属性还可以包括项目所需的资源（如人力、物力、财力）以及可能面临的风险和挑战。
货物和服务混合项目
对于包含货物和服务的混合项目，项目属性应当从以下三个方面认定：
明确项目的核心功能是以货物为主还是以服务为主。
依据项目侧重点，如果采购人或项目更侧重于供应商服务能力，则界定为服务类；如果更侧重于硬件或设备的技术参数性能，则界定为货物类。
按照有利于采购项目实施的原则，综合预判和充分考虑项目的功能、价格比重等特征，由此界定出最有利于项目实施的属性。
工程类与货物类项目的区分
在区分工程类与货物类项目时，主要依据是采购对象的内容和性质。《政府采购品目分类目录》是判断项目属性的重要依据。对于包含工程、材料、服务的混合项目，如果其中任何一项达到依法招标的规模标准，则应适用《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例；未达到依法招标的规模标准的，适用《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例。
建议
在填写项目属性时，应仔细阅读相关法规和标准，确保填写的属性符合法律法规的要求。
对于复杂的项目，可以综合考虑项目的核心功能、侧重点、资源需求和风险等因素，以确保项目属性的准确性和合理性。
如果项目属性填写不明确或存在疑问，建议咨询专业的项目管理人员或相关部门，以获得更准确的指导。