恒大城的房价可能因多种因素而有所不同，以下是一些可能导致房价相对较低的原因：
市场定位：
恒大城可能定位于吸引刚需购房者，因此在定价上更具竞争力。
区域发展：
若项目位于新开发区域或次中心城市，基础设施和配套设施可能尚未完全成熟，影响房价。
竞争因素：
周边可能存在多家房地产开发项目，激烈的市场竞争可能要求房价保持相对低位。
政策影响：
限购、限贷等政策可能会抑制购房需求，促使开发商降低价格以加速销售。
开发商策略：
恒大在某些市场可能采取促销策略、折扣等，直接影响房价。
成本控制：
开发商可能通过降低建筑材料成本、节约人工成本等措施来降低总体开发成本。
融资问题：
恒大可能经历了较大规模的债务危机，资金链紧张，可能以较低价格出售房产以回笼资金。
具体位置和景观：
楼盘的地理位置、周边设施、景观等也可能影响房价，例如靠近马路的楼栋价格可能较低。
请注意，上述因素可能在不同地区的恒大城项目中有所不同，并且市场状况随时间而变化。建议具体分析当地市场情况以获得准确信息