柳州市第八中学的学区房包括以下几个小区：
1. 华庭苑
地址：白云路2号（箭盘山书市斜对面）
均价：6557元/㎡
2. 新华庭
地址：白云路9号
均价：7166元/㎡
3. 双龙苑
地址：西江路7号/民族高中附近
均价：6456元/㎡
4. 屏山花苑
地址：屏山大道314号
5. 盛邦书香里
地址：鱼峰东环大道盛邦书香72号
均价：12000元/㎡
6. 新叶城
地址：柳州市西江路29号（柳宗元雕像旁）
均价：9900元/㎡
7. 云星钱隆学府
地址：德润路2号（东环大道东一巷与德润路交会处）
均价：9700元/㎡
8. 箭盘路小区
包括新居苑、华达苑、沁华苑、鸿泰名都、宝通小区、箭盘新村等
以上信息根据2024年5月1日的数据提供，建议在购买前联系学校或当地教育部门确认最新的学区划分情况