买房退税通常需要满足以下条件：
纳税人的资格
纳税人必须是首次购房，没有过其他房产投资经历。
纳税人需要缴纳个人所得税。
房产的资格
房产必须是全新的商品房或者二手住宅，并且必须用于自住。
房产价格必须符合国家定价标准。
房产交易的条件
纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。
纳税人出售自有住房与新购住房之间需要有直接关联，新购住房的产权人之一应为原出售住房的纳税人。
时间限制
纳税人需要在结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳。
办理退税通常需要在产权证发证日期后的六个月之内。
其他条件
购房后由开发商按照3%收取契税且符合家庭唯一住房契税减免政策。
个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房属于唯一住房。
房屋买卖合同被解除或房屋实测面积小于原预测面积，可办理退税。
所需材料
购房合同和发票。
产权证原件和复印件。
抵押合同（如有）。
身份证。
委托书（如有）。
其他税务机关要求的证明材料。
退税流程
纳税人提出书面申请。
提供上述所需材料。
经主管税务机关审核后办理退税。
请注意，以上信息可能因地区政策差异而有所不同，具体退税政策及条件请以当地税务机关的规定为准。