当夫妻一方死亡，房产需要按照以下步骤进行出售：
继承公证
如果去世一方没有其他法定继承人或者房产属于在世一方的个人财产，可以处分该房产。
权利人应去公证处办理继承公证，并做好为被监护人利益的书面保证的公证等。
继承过户手续
办理继承过户手续，需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证。
如果房产由活着的一方独自继承，则继承遗产的一方可以直接将房产过户后出售。
如果还有其他继承人，则需要其他继承人均同意出售，并且出卖款按比例分给其他继承人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
同法条还规定了遗产分割的情形，包括遗嘱继承和法定继承。
第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
注意事项
如果房产是夫妻共同财产，出售时需要双方当事人签字，没有签字无法完成买卖。
如果去世一方有遗嘱，直接按照遗嘱进行过户即可。
如果去世一方没有遗嘱，则按照法定继承的规定进行过户。
完成上述步骤后，活着的一方可以依法将房产出售。需要注意的是，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或专业律师获取详细信息