购房能力受多种因素影响，包括房价、首付比例、贷款年限、利率以及个人或家庭的收入水平等。以下是一些基本的指导原则和考虑因素：
首付和贷款
一般而言，首付款通常需要房价的20%至30%。
贷款部分则可以通过商业贷款或公积金贷款等方式获取。
月供与收入比
银行通常要求月供不超过借款人月收入的30%至50%。
月供包括本金和利息，以及可能的物业管理费、税费等额外支出。
额外支出
除了月供，还需考虑其他日常生活开销，如食物、交通、教育、医疗等。
特殊情况
对于有稳定工作和收入但已婚有小孩的家庭，月还款额宜控制在家庭月收入的30%左右。
地区差异
不同城市的房价水平和生活成本不同，因此标准也会有所变化。
其他考虑
如果可能，可以考虑向父母或亲戚朋友借款以支付首付。
贷款时，可以考虑使用公积金贷款或组合贷款以减轻月供压力。
以一套100万元的房子为例，如果按照70%的首付比例，则需要至少30万元的首付，剩余70万元贷款。假设贷款期限为30年，按照5.8%的利率计算，每月的房贷大约为4100元左右。因此，在不考虑首付的情况下，月收入至少需要达到1.3万元才可能负担得起这样的贷款。
请根据您的具体情况，包括所在城市、房价水平、个人或家庭收入等因素，综合考虑以上因素后做出决策。