契税是一种财产转移税，主要涉及不动产（如土地和房屋）产权的转移变动。当土地或房屋的所有权发生变更时，根据当事人所订立的契约，新业主（产权承受人）需要按照房产价格的一定比例向政府缴纳一次性税收。
征收对象：
包括土地使用权的出售、赠与和交换，以及房屋的买卖、赠与和交换。
纳税人：
通常是产权的承受人，即新获得土地或房屋所有权的一方。
税率：
契税的税率通常在3%至5%之间，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并需报备财政部和国家税务总局。
优惠政策：
存在针对个人购买住房的契税优惠政策，如购买家庭唯一住房或第二套改善性住房可能有不同的税率减免。
缴纳时机：
纳税人应在不动产所有权变更后，向契税征收机关申报纳税，并在规定期限内缴纳税款。
契税的征收是国家对房地产市场进行规范和调控的一种手段，有助于保障不动产所有人的合法权益，同时积累地方经济建设资金