房屋专项维修资金，也称为维修资金，是指住宅业主为了维护住宅共用部位和共用设施设备的正常运行及更新改造而设立的专项基金。以下是有关房屋专项维修资金的关键信息：
目的：
确保住宅共用部位和设施在保修期满后能够得到及时维修和更新，以保持房屋的良好状态和提高居住安全。
法律依据：
根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住房和公有住房出售后都应当建立维修基金。
缴纳方式：
业主按照所拥有物业的建筑面积缴纳一定比例的维修资金，通常为房价的2%到3%。
使用原则：
维修资金实行专户存储、专款专用，由政府监督，确保资金用于规定的用途。
资金组成：
资金通常包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位。
资金转移：
当房屋产权发生变更时，维修资金也应随之转移给新的产权所有人。
资金不足：
如果维修资金不足以进行必要的维修，业主应及时补交。
房屋专项维修资金是住宅产权人共同承担的责任，其管理和使用旨在保障住宅共用部位和设施的长远维护与更新，对于维护业主的共同利益具有重要意义