在开设酒店前，投资者需要考虑多个潜在的风险和问题，以下是一些主要的考虑因素：
产权问题
确保物业的产权清晰，符合商业用地要求，避免因产权不符导致的消防和特种行业许可问题。
暗房设计
暗房过多可能导致客户体验不佳，影响酒店声誉和入住率。
合同陷阱
在签订合同时，注意可续签年限和合同条款的明确性，避免口头承诺带来的风险。
租金成本
租金是酒店运营的主要成本之一，应进行市场调研，确保租金水平合理。
当地民风
了解当地居民的风俗习惯，避免不必要的社区冲突和法律问题。
市政规划
考虑酒店所在地区的市政规划和未来发展，确保酒店设施的合规性和交通便利性。
消防证件
确保酒店符合消防法规，及时获取所有必需的消防证件。
市场需求
充分调研市场需求，确保酒店能够满足目标客户群体的需求。
地理位置
选择地理位置优越的物业，便于吸引客流。
服务质量
提供高质量的服务，以建立良好的客户关系和口碑。
以上各点都是投资者在开设酒店前需要仔细考虑的问题。务必做好充分的准备工作，进行详尽的市场调研和风险评估，以确保投资的顺利进行和酒店的成功运营