现房通常指的是已经通过竣工验收，可以交付使用，并且购房者可以立即办理产权登记手续，取得房屋产权证的房屋。具体来说，现房需要满足以下条件：
1. 房屋已经全面建成并由施工方正式交付至房地产开发商。
2. 房屋所有者已经顺利领取到房产证及土地使用证，可以进行合法销售交易。
3. 与购房者签订的商品房买卖合同后，购房者可以立即办理入住手续。
购买现房的优势包括：
购房者可以更加真实直观地了解房屋的具体情况。
可以立即入住，并办理房产证，享有完整的产权。
规避了期房可能出现的烂尾楼等风险
现房通常指的是已经通过竣工验收，可以交付使用，并且购房者可以立即办理产权登记手续，取得房屋产权证的房屋。具体来说，现房需要满足以下条件：
1. 房屋已经全面建成并由施工方正式交付至房地产开发商。
2. 房屋所有者已经顺利领取到房产证及土地使用证，可以进行合法销售交易。
3. 与购房者签订的商品房买卖合同后，购房者可以立即办理入住手续。
购买现房的优势包括：
购房者可以更加真实直观地了解房屋的具体情况。
可以立即入住，并办理房产证，享有完整的产权。
规避了期房可能出现的烂尾楼等风险