洛阳鼎城悠山郡的点评如下:
地段与交通
悠山郡位于洛阳市的北部,靠近城市的南北中轴定鼎路,交通便利,周边配套设施齐全,包括综合商场、学校等。
环境与绿化
小区绿化率30%,居住环境相对较好,但人口密度稍大,居住体验可能一般。
房屋与户型
主力户型的信息未提供,但小区规模较大,总户数达到1837户。
有用户反映楼间距在沙盘上看不太清晰,期待后期房子采光能更好。
价格与走势
根据最新数据,二手房均价为7733元/平方米,环比上月上涨0.14%。
之前有数据显示房价有上升和下降的趋势,但具体价格走势需结合最新市场信息。
物业与服务
物业费为1.98元/㎡·月,相对较低,有助于减少生活开支。
物业管理良好,保安值班,安全性高。
其他注意事项
有用户反映交房时存在一些问题,如未落实一户一表,以及开发商代办房产证时产生的额外费用和混乱。
悠山郡在2017年交房,但至今存在无法办理产权证的问题。
综上所述,洛阳鼎城悠山郡在地段、交通、环境和价格方面表现较好,但可能存在一些管理和产权方面的遗留问题。建议在考虑购买前,进一步调查和确认相关信息,特别是关于产权和物业管理的细节。