买房贷款年限通常有以下几个选择：
个人住房贷款：
最长期限为30年。
个人商业用房贷款：
最长期限为10年。
借款人年龄限制：
男性年龄通常不超过60岁，女性不超过55岁。
贷款与年龄之和：
通常不超过65至70年。
选择贷款年限时，可以考虑以下因素：
还款能力：选择能够承受的月还款额，年数越少，总利息越少。
未来收入预期：年轻人可以选择较长的贷款年限，临近退休者则建议选择较短年限。
理财计划：如果有更好的理财渠道，可以考虑更长贷款年限。
房龄和银行政策：某些银行可能对房龄和贷款年限有特定要求。
请根据个人实际情况和偏好，结合银行政策和市场状况，选择合适的贷款年限