物业管理费通常包括以下项目：
管理服务人员的工资和社会保险及按规定提取的福利费：
包括基本工资、福利费、加班费、服装费等，不包括奖金。
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：
涉及土建零修、给排水、消防系统、公共照明等。
物业管理区域清洁卫生费用：
包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、垃圾外运费等。
物业管理区域绿化养护费用：
涵盖绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费等。
物业管理区域秩序维护费用：
包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。
办公费用：
包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金及其他杂项。
物业管理企业固定资产折旧：
固定资产平均折旧年限一般为5年。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：
包括火险、灾害险等。
经业主同意的其他费用：
例如聘请律师、会计师等专业人士的费用、节日装饰费用、管理者酬金、行政办公支出等。
这些费用共同构成了物业管理费的主要部分，物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，使用人或所有人依据合同应当付出的费用。物业管理费的收取标准应遵循国家和地方政府的有关规定，并考虑到物业管理公司的服务质量和成本。