北京城建琨廷小区位于房山区窦店镇，由国有企业开发商北京城建集团建造，是一个次新小区，拥有较高的绿化率和较低的容积率，提供了舒适的居住环境。以下是该小区的一些特点：
优势：
地理位置优越：
小区位于京港澳高速公路提香草堂出口西侧1.4公里处，交通便利，周边配套成熟。
环境优美：
法式风格建筑，绿化率高达35%，提供良好的居住体验。
户型设计合理：
所有户型都是南北通透，户型方正，适合居住和养老。
性价比高：
现房销售，赠送面积多，如大露台和大飘窗。
社区设施完善：
拥有约300米欧式风情独立商街、5000平米阳光泳池会馆、健身房、台球室等。
物业管理良好：
物业费较低，保安值班，安全性高。
劣势：
位置偏远：
相对于市中心，小区位置较为偏远，周边环境和配套设施有待完善。
生活便利性：
虽然周边配套正在逐步完善，但目前可能还需要一些时间。
总结：
北京城建琨廷小区在房山区窦店镇是一个具有较高居住品质的小区，尤其适合追求环境优雅、生活便利的购房者。虽然位置稍显偏远，但随着周边配套设施的逐步完善，其居住价值和投资潜力都将得到提升。