关于来安新城区房价是否会涨，以下是根据提供的信息和我的知识整理的一些观点：
地理位置和发展潜力
如果来安新城区的地理位置好，并且有发展潜力，那么房价上涨的可能性较大。
轻轨开通后，可能会对房价产生正面影响，但具体涨幅还需考虑其他因素。
市场和调控政策
国家对房地产市场的调控政策会影响房价。随着调控影响减弱，房价可能会趋于稳定。
三四线城市如来安，受一线城市影响较小，房价不会有太大变动。
供需关系
如果新城区的房源充足，供大于求，则房价上涨的压力会减小。
目前，老百姓购房热情有所降低，不再盲目跟风，这可能会影响房价上涨的动力。
经济和社会因素
经济发展状况、人口流动、基础设施建设等都会对房价产生影响。
如果来安县整体经济发展良好，吸引人口流入，可能会推动房价上涨。
总结来说，来安新城区房价的走势受多种因素影响，包括地理位置、发展潜力、市场供需、政策调控以及经济和社会环境等。建议关注当地房地产市场的最新动态，并结合个人实际情况做出投资决策。