当租房甲方违约时，赔偿通常遵循以下原则：
合同约定
如果合同中约定了违约金数额，则应按照约定支付。
如果违约金数额过高或过低，可以根据实际损失请求法院或仲裁机构调整。
实际损失
如果合同中没有约定违约金，或者约定不明确，应以实际损失为基础进行赔偿。
赔偿额通常包括直接损失和因违约可能获得的利益损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。
特殊情况
如果甲方未能提供约定的房屋，可能需要支付相当于两个月租金的违约金。
如果甲方未及时履行维修义务，可能需要支付乙方维修费用或折抵租金。
法律依据
《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条规定了违约赔偿的基本原则和计算方法。
第五百七十七条规定了不履行合同义务应承担的违约责任。
赔偿处理
双方可以协商赔偿事宜，协商不成时可向法院提起诉讼。
请注意，以上信息基于提供的参考信息，具体赔偿金额和方式还需根据合同内容和实际情况确定。